W Capitally każde aktywo może stać się zobowiązaniem – jego ilość musi być ujemna. Możesz albo „Kupić" aktywa, ustawiając ujemną ilość, albo najpierw je „Sprzedać" z dodatnią ilością.
🏠
Hipoteki
Informacje o hipotekach, w tym o łączeniu ich z nieruchomościami i ustawianiu oprocentowania, znajdziesz w artykule Śledzenie hipoteki.
Jak śledzić pożyczki i hipoteki
- Utwórz własne aktywoi wybierz
PożyczkalubHipotekajako typ aktywa. - Wprowadź oprocentowanie i inne właściwości pożyczki w zakładce Ceny -> Odsetki .
- Utwórz standardową transakcję
Kupnow momencie zaciągnięcia pożyczki.Ilośćjest ujemna – równa kwocie, którą pożyczyłeśCenato po prostu1
- Utwórz transakcję
Sprzedażyw momencie spłaty zadłużenia- Spłacony kapitał to Twoja
Ilość– ponownie musi być ujemna
- Spłacony kapitał to Twoja
- Jeśli płacisz odsetki, utwórz transakcję
Odsetkiz ujemną wartością (ponieważ płacisz bankowi , a nie odwrotnie).- Jeśli spłacasz pożyczkę wraz z odsetkami, wprowadź spłaconą kwotę w polu
Spłacony kapitał(ujemną ) zamiast tworzyć osobną transakcję sprzedaży.
- Jeśli spłacasz pożyczkę wraz z odsetkami, wprowadź spłaconą kwotę w polu
💡 Informacje o hipotekach z automatycznym obliczaniem odsetek znajdziesz w artykule Wycena oparta na odsetkach. Aby zapoznać się z kompletnym przewodnikiem po śledzeniu kredytów hipotecznych, w tym łączeniu z nieruchomościami, zobacz Śledzenie hipoteki.
Importowanie transakcji
Możesz łatwo utworzyć szablon importu , aby dodać płatności kapitału i odsetek zbiorczo z brokera lub arkusza kalkulacyjnego.
Przeglądanie portfolio
Użyj Kont lub Tagów , aby grupować kredyty razem z tym, co finansują (np. Nieruchomości + Hipoteka, Akcje + konto na marży).
Zakładka Wartość rynkowa zawiera wykres Owed i wyświetla trzy istotne wskaźniki:
Owned– ile wartości faktycznie posiadasz (Twoje aktywa)Owed– ile wartości pożyczyłeś/pożyczyłaś (Twoje zobowiązania)Debt Ratio– jak bardzo jesteś zadłużony/zadłużona (jakoowed/owned)