Registro de deudas

En Capitally, cualquier activo puede convertirse en un pasivo: solo tienes que asignar una cantidad negativa. Abre la posición con una cantidad negativa o vende primero con una positiva. Esos dos tipos de operación se denominan según el activo: Abrir y Cerrar en un préstamo o hipoteca, Crédito y Débito en un depósito, y Compra y Venta en todo lo demás.

Cómo registrar préstamos e hipotecas

1. Crea un Activo personalizado, elige Préstamo o Hipoteca como tipo de activo.
2. Introduce el tipo de interés y otras propiedades del préstamo en la pestaña Precios -> Interés .
3. Crea una operación de Abrir habitual cuando hayas solicitado el préstamo.
4. Crea una operación de Cerrar cuando reembolses la deuda.
5. Si pagas intereses, crea una operación de Interés con un valor negativo (porque estás pagando al banco y no al revés).

Dinero prestado a terceros

El dinero que prestas se refleja en un saldo positivo, y un solo ajuste hace que los términos calculen su precio: Mismos parámetros para saldos positivos y negativos, dentro de Opciones avanzadas en los ajustes de intereses del activo. Un préstamo o hipoteca guarda su tipo de interés en el lado negativo, por lo que, sin ese ajuste, un saldo positivo no devenga nada. Registra la cantidad prestada como un Abrir, el capital recuperado como un Cerrar y los intereses que cobras como una operación de Interés positiva.

Los activos nuevos de tipo préstamo e hipoteca ya tienen este ajuste activado. Si ya tienes uno en tu proyecto, revísalo antes de nada: si está desactivado, el préstamo permanece inactivo (sin intereses devengados ni fecha de vencimiento final). Esta opción no está disponible mientras ambos lados del saldo tengan sus propios términos, así que desactiva uno de ellos primero. Consulta Precios basados en intereses.

Importar operaciones

Puedes fácilmente crear una plantilla de importación para añadir pagos de capital e intereses de forma masiva desde tu broker o hoja de cálculo.

Explorar tu cartera

Usa Cuentas o Etiquetas para agrupar préstamos junto con lo que financian (p. ej., Bienes raíces + Hipoteca, Acciones + cuenta de Margen).

La pestaña Valor de mercado incluye un gráfico de Deuda y muestra tres métricas relevantes:

• Propiedad - cuánto valor posees realmente (tus activos)
• Deuda - cuánto valor has tomado prestado (tus pasivos)
• Ratio de deuda - qué tan endeudado estás (como deuda/propiedad)

Ten cuidado con la confusión de nombres: el filtro Propios en el selector de la parte superior de la vista no es la métrica Propios. Este filtro elimina tus pasivos del análisis por completo, lo que deja a Adeudado y Ratio de deuda sin nada que mostrar; mantén seleccionados Todos los activos cuando quieras consultar las cifras de deuda. Consulta Filtros.